科技業爆中科搶地大戰

                                                        科技業爆中臺灣搶地大戰，日月光旗下硅品、臺灣美光近期都積極物色適合的廠房，聚焦擴充先進封裝產能，據了解，近期受到矚目的兩塊地分別是新鉅科、友達握有的中科的廠房與土地，且不只一組人馬在競逐。

                                                        臺積電2奈米以下最先進的制程將在臺中落腳，中部將成為全球晶圓先進制程的重鎮，因應未來AI的蓬勃發展，目前封測產能吃緊，包括臺積電、日月光、頎邽、京元電等都將擴大投資建廠，多家大廠積極尋覓廠地擴產，以滿足客戶大單。

                                                        其中，光學元件廠新鉅科位于中科后里七星園區的廠房設施，預期將在明（18）日開標，據了解，包括硅品、臺灣美光都有意參與競標。新鉅科的中科廠土地面積約5公頃，初估加計廠房的整體成交金額將超過30億元。

                                                        對此，日月光投控昨（16）日不予回應，臺灣美光則以母公司處于緘默期為由，未回答相關問題。負責標售的商仲業者第一太平戴維斯則表示，全案已進入標售程序，無法說明。

                                                         新鉅科中科后里園區總部大樓于2021年興建完成，包括建物、機器設備及無塵室等投資逾20億元，當時主要因應美中貿易戰高關稅與客戶要求，計劃將生產重鎮移回臺灣，惟因面臨近年中國大陸手機鏡頭殺價競爭嚴重，整體投資效益不符預期。

                                                         為活化資產，新鉅科9月董事會決議處分位于后里的廠房暨總部大樓，以降低生產成本，并改善財務結構，目前生產基地仍以東莞為主。目前臺中廠區員工百馀位，東莞則有逾千名員工。

                                                          據悉，該廠配置大規模高規格無塵室，為高規格打造科技廠房，業主可立即進駐，大幅縮短自行興建之時間成本。

                                                          不僅是既有廠房，另外，該廠屋齡新穎，更臨園區內30米主要干道，尤其預留廠區二期開發之腹地，能滿足企業再擴廠的需求彈性。

                                                           另外，據業界人士表示，臺灣美光持續擴廠，今年初曾與新鉅科接觸，表達有意接手中科廠，但其后臺灣美光轉向購買友達臺南廠不動產，由于臺灣美光與友達已有合作的默契，市場傳出，除了新鉅科中科廠之外，未來臺灣美光也不排除與友達繼續合作，爭取移轉友達中科后里廠土地之使用權利。

                                                           值得注意的是，配合臺積電先進制程擴廠辦理的中科二期園區擴建案，土地取得爭議有望平和落幕，原本抗議中科管理局以低于市場一半行情，欲強制徵收土地的地主，昨日主動雇工拆除抗議的大型帆布。

                                                            另一方面，中科管理局與最大地主興農集團的協議價購部分，目前進度順利，中科管理局稍早表示，將把保障球證權益納入條文作最后協商，預計12月底前將可以完成簽約。