華固砸39億 插旗央北

                                                              華固首度插旗央北。華固（2548）昨（15）日公告，簽訂新北市新店區斯馨段19地號等兩筆土地之合建契約書，契約相對人為譽誠興業，該案土地面積約1,513.96坪，地主預計分取56%、華固分取44%，預計參與投資金額約39.52億元。

                                                              另外，華固昨日同步公告，為因應今年的土地開發計畫，董事會授權董事長于80億元內，全權處理臺灣全區土地開發事宜。

                                                              華固總經理洪嘉昇指出，此次參與的新店央北合建案位在中山路、央北二路交叉口，現況為停車場，目前案名未定，不過最快預計會在今年第4季推出，產品坪數規劃會在26～46坪左右，以兩房、三房為主。

                                                              華固目前在手土地庫存量超過2萬坪，足以夠未來六到八年使用，華固指出，購地策略仍以北部、中部為主，其中有七成個案在臺北市，主要因臺北市素地稀缺，所以供給受限，需求相對穩定，臺中則看好后市。

                                                              另，今年華固迎來完工入帳期，預計有兩筆住宅、兩筆商辦案可完工交屋，合計完工量共283億元，包括總銷132億元的商辦大案南港“華固中央置地”、總銷79億的“華固時代置地”，住宅則有“華固大安學府”與“華固得月”。2026年預計完工量102億元，2027年完工量457億元，2028年則有完工量266億元，未來動能無虞。

                                                              針對華固插旗新店央北案，住展雜志企研室總監陳炳辰分析，目前央北住宅案行情幾乎已叩關單價百萬元，整體的央北行情也來到均價每坪8字頭，且開發飽和，房價持穩，新案齊聚加上純住與綠地氛圍，皆為區域利多。

                                                              不懼景氣起伏，華固以高價位品牌知名，配合新店門牌推案，其于榮工廠一帶已有明確規劃案，如今再于央北進場，可望成為今年新店區主秀，榮工廠與央北的新案推估都有很大機率看齊三位數水位，地段、品牌有利挑戰房市冷氣團。